​深圳坪山首个优质产业空间试点项目实现“拿地即开工”

科技日报记者 罗云鹏

9月27日，广东深圳坪山首个优质产业空间试点项目实现“拿地即开工”。作为深圳首批“工业上楼”试点，项目将按照生产、生活、生态“三生”融合要求，打造多元活力、功能复合的现代化专业化产业园区。

项目示意效果图。特区建工集团供图

该项目由深圳市特区建工集团有限公司（以下简称特区建工集团）投资、建设和运营，项目总用地面积约2.92万平方米，计容总建筑面积约17.54万平方米，涵盖高标准厂房、宿舍、食堂、商业等配套用房等，预计2025年建成交付。

特区建工集团相关负责人介绍，项目践行深圳市优质产业空间供给试点改革政策，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，并以“总成本+微利”的价格分割销售给符合条件的优质企业，为企业降本、提质、增效。

据悉，坪山区是深圳生物医药产业核心集聚区，已有生物医药企业近千家。该项目突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，空间模块化布局，可灵活分割组合，同时配备生物医药，企业生产所需的蒸汽管道、污水处理等专业设施。

特区建工集团相关负责人表示，意向购房企业经深圳坪山区产业主管部门遴选后，由特区建工集团提供“通用化+定制化”的空间解决方案，以满足先进制造业企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。

值得一提的是，该项目于9月18日完成地块摘牌，在9月27日签订土地使用权出让合同，并拿到不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，实现交地与拿证“零时差”、拿地与开工“双同步”，推动项目建设跑出“加速度”。

项目“一书四证”。特区建工集团供图

另悉，目前特区建工集团已在深圳范围内获取8宗用地，计划总投资超630亿元，为深圳“工业上楼”提供约438万平方米优质产业空间，保障先进制造业企业对于高品质、低成本、定制化产业空间的需求。