财经车近日，不少自媒体开始吹嘘清华附中晋江学校学区房！
清华附中是否被过分神化？
清华附中的管理团队、教学理念均是一流，这是毋庸置疑。学校硬件也是一流。据介绍，清华附中晋江学校是由清华附中和晋江市合作创建的一所公办市直校，一、二期规划用地面积303亩，总投资16.95亿元，可容纳近5000名学生， 涵盖中小学十二年一贯制的现代新型学校及一个青少年足球训练基地。
但是，晋江学校一线的教师队伍基本是本地招聘的，虽然经过培训，但新团队需要磨合，学校各方面均需要一定的时间沉淀。
当然，给予足够的时间，或许清华附中晋江教学力量会才会越来越强。
不过，一所学校能出好成绩，除了要有好的师资，还要有好的生源，缺一不可。
好生源很大程度上取决于家庭背景。据2017年艾瑞深中国校友会网发布《校友会2017中国高考状元调查报告》显示，教师和公务员家庭最盛产全国高考状元。
那么，这两类家庭愿意住在这么偏僻的地方吗？要知道，他们上班时间是很严格的。
清华附中晋江学校地处晋江紫帽的偏郊位置，各方面生活配套严重不足。住在这里，会面临各种生活不便，没有商圈、没有娱乐场所，甚至想在附近给小孩报个好的兴趣班都不容易。
当然，优秀的教师如何留得住？师资力量好的人更多会留在泉州五中、泉州实验中学，亦或晋江一中、养正中学、季延中学，等，毕竟成熟的奖励机制与本土契合度高，是足够吸引这些有些教师的！
在 清华附中郑州学校，为了一个名校学位名额掏260万，换你，这事儿干不干？这其实背后相当于有两个实力强大的妈：一个是政府，一个是清华附中。但他的中学部学生成绩想赶上大小三甲，还需要很长的路要走。
2021年3月，据晋江学校执行校长徐慧琳介绍， 清华附中晋江学校在紫帽中心小学已有4个班借址办学，大概有118人！
从2020年1月，晋江学校开工建设，选址紫帽片区；2020年9月，学校首批小学生招生！
可以确定的是，市中心更容易聚集好的生源，特别是传统名校周边。
就像泉州台商投资区，出现泉州五中台商小区、泉州师院附属小学台商区分校，等。尤其近年来，湖东学园周边新盘限价迅速上涨，没几年单价就跳涨到最高1.45万，虽然学位拥挤，但更多家长有条件都愿意首选老鲤城的学校，一五七，或者东海的学校，如东海中学、泉州一中东海校区。
不仅如此，丰泽南埔山片区引进两所市直名校办学，泉州第五中学华大校区、泉州师范学院附属小学华大校区，毛坯限价直接到20600元/㎡，不知道接下来谁接盘？要知道城东悲催双子星中骏、融创 22000元/㎡，至今都没卖完房子。
若干年后，在生源上不占优势的清华附中晋江学校的中考成绩，是要与那些占尽优势的晋江传统名校相比的。到时它能否点石成金、脱颖而出，我们拭目以待，相信难度不小。如果成绩没达预期，划片学区房价格会直接反映出来。
而学区房为什么可以炒的起来？其实就是教育发展的不平衡造成的，恒者恒强，弱者越弱。优质的教育资源永远都是硬通货，家长们都趋之若鹜。
不过网挂的二手房价格常常存在“水分”，通常也只反映出卖家的心态，这与市场的认同、最后的成交价未必一致，所以即便出现天价，也不必惊慌，这或许只是售房者为吸引眼球采用的伎俩而已。
目前清华附中晋江学校因为是新办学校，入读的学生还没中考。
总之
要理性看待清华附中晋江分校
它是所好学校
但是过分炒作相关学区房
风险还是很大的
希望你不会成为伤心的“韭菜”
-End-
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