财经车一、有公积金不能贷款的原因
客户有公积金但不能申请公积金贷款，可能是以下原因：
1、信用报告有污点。在申请公积金贷款时，公积金中心还将调查客户的信用信息。如果客户的信用信息有污点，说明客户有一定的信用风险，公积金中心会直接拒绝贷款。
2、收入不符合要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求，一般要求客户的收入是公积金月供的两倍以上。如果客户没有稳定和足够的收入来源，公积金中心也会拒绝贷款。
3、客户负债率较高。在申请公积金贷款时，如果客户还有其他外债未结清，公积金中心会担心客户的债务压力，出于风险控制的考虑，公积金中心不会支付。
4、公积金连续缴费时间不够。如果你想申请公积金贷款，客户的公积金需要连续支付12个月以上。有些地区可能会放松一点，但至少需要6个月。如果客户公积金连续支付时间不够，就不能贷款。
5、公积金账户被封存。例如，客户离职或失业后，公积金账户将被封存。在这种情况下，公积金账户有一定的余额，但由于账户被封存，不再符合公积金贷款条件。
6、贷款次数超过限制。客户最多可以使用两次公积金贷款。如果客户使用公积金贷款的次数超过这一限制，即使有公积金，也不能继续贷款。
7、购买的房屋面积超过限制。如果用公积金购买第二套房，有些地区会规定购买的第二套房的面积不能超过限制，如果房屋面积超过限制，就不能申请公积金贷款。
8、名下还有未结清的公积金贷款。客户申请公积金贷款时，公积金中心会要求客户名下不得有未结清的公积金贷款，这也会影响客户申请公积金贷款。
9、公积金账户余额不多。虽然客户有公积金，但由于支付时间短或支付基数低，账户余额不多，也会导致公积金贷款申请失败。
10、开发商的资质证书不符合要求。公积金中心在申请贷款时，不仅要求客户资格，还要注意开发商的情况。如果开发商的资格证书有问题，客户不能申请公积金贷款。
可以看出，如果客户遇到上述情况，如果想申请公积金贷款，就没有公积金。
2、申请公积金贷款应注意什么？
客户申请公积金贷款时，还应注意以下几个方面：
1、贷款额度有限。首先，每个城市的公积金贷款都有最高的贷款度的限制。大多数城市只有几十万，有时可能无法满足客户的需求。在这种情况下，客户可以申请组合贷款。
2、账户余额和存款基数也会影响贷款额度。一般来说，公积金贷款金额是客户公积金账户余额的10倍至20倍。部分地区还规定，客户的月供不得超过存款基数的一半，以当地公积金中心的通知为准。
3、贷款周期较长。与商业贷款相比，公积金贷款的流程要多一点，再加上申请人数和公积金中心员工人数的限制，公积金贷款周期可能有四到六个月。
这些都是客户在申请公积金贷款前需要了解的方面。
