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地产科技周报（Proptech Weekly)
地产科技动态
龙湖智创生活为小米科技园提供物业服务
LMRE和Fifth Wall联合发布PropTech行业首个薪酬和员工体验基准
软银愿景基金裁员30%
上海影视乐园官宣启动四大沉浸式项目
黑石收购洛杉矶工业物业
美国零售地产现恢复迹象
Meta撤离公园大道办公楼
智慧城市&碳中和动态
纽约报亭变身外卖员服务站
国资委要求中央企业“一企一策”制定碳达峰行动方案
法国政府宣布全国节能计划以应对能源危机
投融资动态
Web3酒店平台Blackbird完成1100万美元种子轮融资
2022-10-08
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地产科技动态
龙湖智创生活为小米科技园提供物业服务
根据“龙湖智创生活”官方发布，2022年10月1日 龙湖智创生活正式为小米科技园提供全委物业服务。除了门岗安全服务、园区保洁、管家式职场服务、前台个性化服务、会议空间全服务、设施设备管理等事务之外，龙湖智创生活还为小米园区做了19项园区“微整形”，为小米同学提供更加愉悦、舒适、便捷的职场办公生活。（龙湖智创生活）
LMRE和Fifth Wall联合发布PropTech行业首个薪酬和员工体验基准
近日，LMRE和Fifth Wall发布的一份新报告首次展示了PropTech员工的薪酬情况、总体工作满意度，以及是什么让他们在工作中感到更有价值。这些数据基于2022年6月的一项调查，收集了全球PropTech工作人员的500份回复。
这份名为《What It’s Really Like to Work in PropTech》的报告显示，73%的被调查者感到自己受到雇主的重视，这是衡量工作绩效、生产力和满意度的关键指标。除了感觉受到重视之外，78%的人喜欢他们公司的文化，77%的人认为他们的领导是创新的。根据2021一项伟大的工作场所研究，这些员工敬业度指标明显高于有着典型工作经历的员工。
根据调查，PropTech的员工薪酬也很高，但工资和总薪酬因部门、经验和居住地点的不同而有很大差异。例如，美国和亚太地区的工资比英国和欧洲高40%，而且无论在哪里，技术和数据角色的工资都最高。
尽管大多数受访者感觉自己被重视并喜欢自己的工作，但超过一半的受访者（52%）正在寻找新工作。此外，82%的人承认他们会为了更高的薪水而辞职，其次是更好的公司文化、灵活的工作时间和更好的福利。
LMRE联合创始人路易莎·迪金斯（Louisa Dickins）解释说：“人们想在这个行业工作。这是一个新的、有趣的行业。建成的环境影响着每个人，我们需要保护它，而技术是实现这一目标的方法。”。“通常，求职者愿意牺牲在商业房地产或金融等邻近行业能够获得的更高薪水和更好福利，以加入这个社区。但随着行业的成熟，人们对薪酬、福利和工作场所的期望也会随之提高。”（Fifth Wall）
软银愿景基金裁员30%
上海影视乐园进入3.0时代
近期，上海影视乐园官宣启动四大沉浸式项目——“武康大楼”沉浸式互动酒店、美影 IP 无动力儿童乐园、沉浸式野奢电影营地、“新世界”沉浸式剧场。这标志着，作为中国最早的影视基地之一，上海影视乐园升级进入3.0时代，全力打造沉浸式影视乐园。
此外，作为上影打造沉浸式影视乐园发布活动的主要载体，“乐园旗遇”活动引入上影股份投研社SFC Events，联合文化娱乐行业研究服务机构东西文娱，以及一批文娱产业、数字产业的大咖，展开跨界交流，研讨线上线下“虚实交互”的“沉浸式影视乐园”发展路径。（共同虚拟）
黑石收购洛杉矶工业物业
根据JLL第二季度报告，工业地产的租金季度环比上涨16%，空置率依旧维持在0，7%左右的纪录低水平。
美国零售地产现恢复迹象
根据Cushman & Wakefield近期发布的第二季度报告，美国零售地产的空置率下跌到了6.1%，创下了过去15年以来的最低水平。
今年8月，CoStar的数据分析也发现，零售地产比疫情前和大萧条时期更难租到。
另外，第二季度内购物中心的租金比5年前同期高出16%。根据摩根士丹利统计，去年美国开业的零售店数量要高于倒闭的门店数量，也是1995年来首次。
随着消费者重返零售店，例如Ralph Lauren以及卡地亚等零售商都开始扩张零售空间。不过，通货膨胀以及经济衰退依旧是零售地产面临的严峻挑战。（The Real Deal）
Meta撤离公园大道办公楼
知情人士透露，Meta Platforms计划行使合约终止权，并结束225 Park Ave.曼哈顿办公楼的租约。
《彭博社》此前报道称，Meta将会减少扩招人数，并且将纽约地区的员工都转移到了Hudson Yards和Penn Station附近的Farley Building大楼内。
Meta的发言人杰米拉·里弗斯（Jamila Reeves）表示，225 Park Ave.大楼是员工正式搬入Hudson Yards办公楼前重要的过渡办公地点。公司将会把最多的关注度和投资用在最重要的长期战略上。（Bloomberg）
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智慧城市&碳中和动态
纽约报亭变身外卖员服务站
据悉，服务站的种类可能包括充电桩、避难所，以及自行车修理站。这也是全美国首个专门针对外卖平台外卖员的项目。
埃里克表示，疫情期间外卖员做出了巨大的贡献，市民们需要感激他们。
去年，纽约市立法者还推出了多个保护外卖员的法案。例如，外卖员可以使用取餐餐厅的卫生间等。（Bloomberg）
国资委要求中央企业“一企一策”制定碳达峰行动方案
国资委日前以视频形式召开中央企业碳达峰碳中和工作推进会，对积极稳妥推进碳达峰碳中和工作进行部署，要求中央企业有力有序推进碳达峰碳中和重点工作，明确要“一企一策”制定碳达峰行动方案，着力推进产业结构转型升级，调整优化能源结构，强化绿色低碳科技创新和推广应用，推进减污降碳协同增效。（新华网）
法国政府宣布全国节能计划以应对能源危机
为应对日益严峻的能源危机，法国政府6日推出全国节能计划，号召全国积极行动起来，以避免冬季出现能源停供的危险。根据这项节能计划，住宅、教育机构、办公室和对公众开放场所的冬季供暖温度不得高于19摄氏度，餐厅、体育馆等场所在没有顾客时供暖温度应降至17摄氏度，夏季空调温度不得低于26摄氏度；除机场、火车站和地铁站外，全国从凌晨1时至6时将禁止一切照明广告；通过财政支持鼓励远程办公，减少出行带来的汽油消耗；鼓励共享拼车，公共服务车辆高速公路最高时速由每小时130公里降至110公里等。政府还计划加快普及安装楼宇温度自动化控制系统，减少能源浪费。（央视新闻）
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投融资动态
Web3酒店平台Blackbird完成1100万美元种子轮融资
10月6日消息，Web3酒店平台Blackbird完成1100万美元种子轮融资，Union Square Ventures、Shine Capital和Multicoin Capital共同领投，Variant、Circle Ventures和IAC等参投。Blackbird的最低可行产品可能会在2023年上半年上市。据介绍，Blackbird是专为酒店业打造的web3平台，专注于通过忠诚度和会员服务在餐厅和客人之间建立直接联系。（TheBlock）
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