财经车抵押贷款审计失败的主要原因如下：
1、个人信用不良
银行在审批抵押贷款时，发现客户的个人信用报告中记录了不良信息（如信用产品未按时还款留下的逾期记录），因此担心贷款风险较大，自然会拒绝批准贷款。
解决办法：
耐心修复损坏的信用调查，积累更多良好的记录，建议提高三到六个月的信用再申请抵押贷款（注意如果信用不良是信用产品逾期还款造成的，必须第一次偿还债务，否则逾期，继续对个人信用产生不良影响，不可能做抵押贷款）。
2、个人负债率过高
由于客户最近在多家银行、贷款机构/平台频繁申请大量贷款，或有用信用卡未能偿还大量消费，信用调查变成了花，多头贷款出现，个人负债率上升，银行担心经济生活不稳定，自然不会通过抵押贷款审批。
解决办法：
还清名下未还清的贷款和信用卡，如果暂时无法还清，尽量多还清，注意保持一两个月不申请新的信用产品。信用调查后，花情况有所改善，个人负债率有所下降，然后尝试申请抵押贷款。
3、提供的信息不完整或有误
由于提供给银行的申请材料不够全面，银行难以批准；或者信息错误，与实际情况不一致，让银行怀疑隐瞒真实情况，自然会拒绝客户的贷款申请。
解决办法：
补充完善信息，重新申请，确认信息正确后再提交。届时，只要个人信用没有问题，就应该能够顺利批准抵押贷款。
4、银行流水不足
银行一般要求客户提供的月收入不得低于每月抵押贷款供应的两倍。例如，如果客户申请的抵押贷款金额为60万元，期限为20年，每月本金为2500元，客户需要提供每月收入不少于5000元。
解决办法：
1)选择增加首付，减少贷款金额，这样银行对流水的要求就会降低。
2)与配偶、父母共同申请抵押贷款，然后将对方的自来水提交给银行。
3)可以补充公积金/社保缴存证明，如果名下有一定的资产，也可以向银行提供更多的资产信息。
5.银行额度紧张
由于客户在办理抵押贷款时碰巧遇到银行业务繁忙，贷款资金紧张，导致抵押贷款延迟或暂停。
解决办法：
客户可以换一家额度充足的银行重新申请抵押贷款。
6、房地产开发商有问题
房地产开发商证书不齐全，不具备销售资格等。
解决办法：
我们只能选择退房和首付。但是，由于抵押贷款不能被批准，这不是客户的原因，所以客户退房不是违约。一般来说，他们可以收回所有的首付款，而不需要支付违约金，甚至需要一定的损失费用。
如果办理的房贷类型是公积金贷款，审核不通过还可能是因为：
1、住房公积金缴存时间未满足规定
公积金贷款规定，申请人的住房公积金应按时足额缴纳6个月以上（一般必须在当地缴纳住房公积金才能在当地购房，除非城市开设异地公积金贷款业务，存款地与购房地住房公积金互通）。
2、申请当月住房公积金账户处于封存状态
住房公积金账户封存后，只有提取业务不受影响，客户只能等待账户开户，续期住房公积金有机会申请公积金贷款。
3、名下有公积金贷款未还清或申请两次公积金贷款
当名下有公积金贷款时，必须先还清贷款，然后再申请新的公积金贷款。如果你已经申请了两次公积金贷款，无论贷款是否结算，你都不能申请新的公积金贷款，客户只能选择在购买三套房时申请商业贷款。
