财经车20年抵押贷款与30年抵押贷款的主要区别如下：
1、贷款期限不同
抵押贷款30年与20年的抵押贷款相比十年以上，按还款月数计算，多120个月，客户负债时间较长。
注意：
如果手头资金充裕，可以申请提前还款。提前还清部分房贷后，可以申请缩短还款期限，这样可以提前还清债务。
二、贷款利息不同
由于抵押贷款30年还款时间比20年的房贷多十年，所以也会比20年的房贷多十年，十年的利息，抵押贷款的金额一般有几十万，所以十年的利息，一定不是一个小数目，恐怕有几万多。
三、月还款不同
在贷款金额、贷款利率、还款方式等因素相同的前提下，期限抵押贷款20年分摊至每月的应还本金自然会比较30年的房贷期限要多。
四、还款压力不同
抵押贷款选择20年，每月还的房贷会比30年还多，客户的房贷会比30年还多还款压力自然也就更大。
注意：
我们应该根据自己的经济收入和还款能力来选择合适的还款期。建议收入高、能承受一定还款压力的客户选择20年；如果收入一般，为避免逾期还款压力，建议选择30年。
五、收入要求不同
银行一般要求借款人提供的月收入不得低于房贷月供的两倍。抵押贷款选择20年每月还款金额多于选择30年期限，对客户来说，收入要求自然也会高一些。
举个例子：
客户计划申请抵押贷款，贷款金额为54万元。
1、选择20年期限
还款月数为240月，分摊到每月的还款本金为2250。这样，客户就需要准备月收入不低于450的流量。
2、选择30年期限
还款月数为360月，分摊到每月的本金为1500，因此客户只需准备月收入不低于3000的流水即可。
