财经车作者|深水财经社 李肖
很多人都幻想过一夜暴富，而要想美梦成真，公认的合法途径只有两个，买彩票和拆迁，所谓“挖机一响，黄金万两，房子一扒，帕拉梅拉”，完全诠释了拆迁的美好。
11月6日晚，常州市上市公司中英科技(300936)发布公告称，公司位于常州市的一处房屋及地上附属物将被有关部门征收拆迁，拆迁补偿总额达到了1.39亿元。
中英科技2021年1月上市，到明年1月份正好两年，公司去年一年营收2个亿出头，净利润刚过5千万，从数目上来看，这一即将到手的拆迁款比公司过去两年做生意赚得都多。
公告显示，常州市钟楼区住房和城乡建设局拟征收拆迁公司坐落在飞龙西路28号的房屋及地上附属物，该地块已纳入国民经济规划，符合土地利用规划。结合钟楼地区的实际情况，双方协商确定此次拆迁补偿总额为1.39亿元。
根据公告披露，江苏中企华中天资产评估有限公司对标的资产的构筑物及其他辅助设施、可搬迁及不可搬迁的设备进行评估，合计评估金额为4360.45万元。
江苏常地房地产资产评估勘测规划有限公司对标的资产的房屋、装修及附属设施进行评估，合计评估金额为5115.59万元。对“地大于房”地价测算土地补偿价为2673.42万元。
最终以评估结果为参考，结合当地的拆迁补偿政策，经双方协商并增加相关搬迁补偿、奖励等项目，确定了1.39亿这个最终金额。
深水财经社致电公司方了解到，此处土地约在十多年前购入，当时地价较为便宜。至于1.39亿最终将会有多少转化为净利润，公司方称相关财务数据目前仍在估算当中，后续有进展将会及时公布。
公开资料显示，中英科技位于常州，成立于2006年，后于2021年1月26日登陆资本市场，是一家集研发、制造、销售、服务为一体的高频微波覆铜基材高新技术企业。
高频覆铜板的主要应用场景集中在移动通信、汽车、卫星导航、军工雷达和通信等对信号传输速度和质量要求较高的领域。目前公司产品在通信行业占比较高。
不过由于专注做材料供应商，且题材冷门，中英科技的市场关注度并不高，公司业绩也一直马马虎虎，上市首年实现营收2.2亿元，多年来营收规模基本处在1-2个亿之间，净利润也常年维持4-5千万的级别，此次拆迁收获1.39亿补偿款，已经超过了公司过去两年的净利润。
10月26日，中英科技发布2022年三季报，公司2022年1-9月实现营业收入1.69亿元，同比增长11.62%，归属于上市公司股东的净利润为2675.97万元，同比下降27.77%。
中英科技半年报曾表示2022年二季度，受疫情反复、国际局势波动等因素影响，公司市场需求下降，客户库存升高，使得订单不饱和，PCB行业景气度较低。
从财务数据可以明显看出，前三季度公司营收保持了双位数增长，但净利润下降明显。
对于增收不增利的困境，公司半年报曾指出，主要有四个方面原因：（1）公司加大新业务的拓展力度，子公司处于起步阶段，投资较大，产能释放需要一定时间。（2）原材料价格持续高位，公司成本端受到了一定的影响。（3）市场受疫情及经济环境影响，需求出现波动，公司部分产品价格有所调整影响毛利率。（4）公司装修的厂房、购置的设备、产线建设等逐步投入使用，折旧产生的相关成本和费用增加。
三季报显示，中英科技目前在手现金流仅有1300万余元，公司公告称，本次交易收到的款项将主要用于重置产能、补充公司现金流及发展公司业务，这笔1.39亿的拆迁款如果利用的好，或许能够有效帮助公司解解渴。
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