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绿地控股 视觉中国 资料图
11月24日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）公告，为了对保交付、稳民生等工作提供有力支撑，保持流动性合理充裕，近期，该公司境外全资子公司绿地全球投资有限公司对其发行的9只境外债券（共计32.41亿美元）进行了展期征求，其中8只境外债券拟展期两年，已于2022年6月展期的1只境外债券拟展期一年。日前，上述9只境外债券展期征求事项召开了持有人会议并获通过。在根据展期征求方案完成包括同意费等相关款项支付后，对于展期征求债券的条款修订将于2022年11月25日生效。
根据绿地控股此前披露的资料，该公司三季度先后兑付了到期公开市场美元债合计5.5亿美元，境内债合计20亿元，有息负债净减少约25亿元。前三季度，该公司按期足额兑付公开市场美元债累计12亿美元，进一步压降有息负债203亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1679亿元，有息负债余额降至2203亿元。另一方面，经营性现金流量净额200亿元，其中第三季度净增近70亿元。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地控股将按照既定的路线图和时间表，推进企业瘦身和资源聚焦，优化资产负债结构，形成强劲的企业资产负债表，增强企业发展的韧性和回旋余地，为企业长期健康发展夯实基础。另一方面，加强流动性管理，提高资金使用效率，确保企业经营良性循环，坚决守住现金流安全的底线。
从销售端看，2022年1-9月，绿地控股合同销售面积932.2万平方米，比去年同期减少48.7%；实现合同销售金额989.05亿元，比去年同期减少57.0%；完成新开工面积116.7万平方米，比去年同期减少91.6%，完成竣工备案面积1420.6万平方米，比去年同期减少2.7%。
在销售去化方面，绿地控股推进住宅散售及大宗物业、角落资产、酒店存量、海外物业等去化，累计完成销售金额989亿元，合同销售面积932万平方米，回款1095亿元，回款率111%。第三季度， 8月、9月销售金额环比分别增长44%、36%，其中5000万元以上的大宗物业销售94亿元。
今年前三季度，绿地控股营业收入3058亿元，同比减少28.35%，其中房地产业1123亿元，基建产业1600亿元，能源、汽车等综合产业贡献占比达15%。总资产13498亿元，总负债11796亿元，回落10%；净资产956亿元，增长6%。
财务数据方面，绿地控股利润总额134亿元，归母净利润69亿元，同比减少37.77%；基本每股收益0.49元，加权平均净资产收益率7.51%。其中，第三季度净利润27亿元，扣非净利润29亿元，环比分别增长63%和64%，同比分别下降6%和0.78%。资产负债率87.39%，较去年末减少1.45个百分点；扣除预收账款后资产负债率81.25%，较去年末减少2.43个百分点。
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