财经车焦点财经讯
综上，我们对于后市给出如下几点判断：
三季度以来房地产市场利好颇多。连续的金融端利好对房地产开发企业提供了有力的支持，但政策端支持力度加大传导至行业销售与投资仍需一段时间。同时管控解除后的短期恐慌也对房地产造成一定消极影响。从全国来看，商品房销售、施工拿地以及整体投资单月同比降幅均再度扩大，整体房地产下行态势仍在持续，现状好转仍需一个过程。
新房销售方面，各地纾困政策已经“应出尽出”，进一步的调控宽松对销售表现的促进作用将愈发有限。当前新房市场仍未解决的难题是购房者信心与预期普遍不足，随着后续“保交付”工作做出实际成效后，或将传导至新房市场。
房企拿地方面，当前楼市下行压力仍旧偏大，市场投资信心也较为低迷，受此影响，预计四季度土拍热度也将会延续低位运行。多数城市为完成全年供地计划，整体累计规模同比腰斩、底价托市等现状不会改变，整体土拓投资仍将保持低活跃度。
房企施工方面，房屋新开工规模已有筑底姿态，后续至年末将保持低位，对整体开发投资贡献有限。全力“保交付”下至年底房屋竣工规模将继续回升，累计同比降幅也将继续收窄。
土拓投资和建安投资难以支撑开发投资如期回升。当前全国房地产投资仍较为乏力，土拓和建安投资均无法形成有力支撑。因此后续投资规模将维持低位，同比降幅则将在房屋竣工带动的弱支撑下缓慢收窄。
