财经车前不久开始限制客户赎回的黑石房地产收入信托基金（BREIT），因为资金外流而引发美国证券交易委员会（SEC）的审查。
这可能会给整个行业蒙上阴影。这将促使对半流动基金及其结构进行审查。人们往往会变得更保守。
这强化了我们的观点，即我们需要将这些视为非流动性产品。
近年来，黑石集团将其增长的很大一部分押注于小型投资者，声称散户也可能有机会能接触到通常为机构投资者保留的大量投资选项。BREIT成为该战略的支柱，是该公司2021年第四季度盈利的最大推动力。该基金的规模激增，吸引了全球各地投资者。
这只巨型基金成为投资界羡慕的对象，摩根大通等公司纷纷效仿。 在 BREIT取得成功之后，黑石集团推出了目前规模已达500亿美元的黑石集团私人信贷基金。
该公司的高层管理人员从7月开始向BREIT注入更多资金，以提振市场对该基金的信心。
但这还不足以阻止赎回潮。这家私募股权集团在11月仅满足了BRIET投资者赎回请求的43%。黑石在通知中补充说，12月它只允许投资者赎回该基金净资产的0.3%。
最近几个季度，黑石出现巨额亏损。财报显示，黑石集团三季度总收入仅10.58亿美元，同比下降了83%。降幅如此巨大第一个原因是2021年是罕见的大牛市，黑石创下了历史上最好的业绩，因此基数较高。第二个原因，是黑石第三季度出现了9.2亿美元的投资亏损。这是黑石连续两个季度出现巨额投资亏损，2022年二季度黑石已经亏了12亿美元。
黑石联合创始人苏世民在声明中表示：
第三季度表现出了挑战性的市场环境，主要以风险厌恶情绪和股价的波动主导。我们的盈利状况也不可能摆脱全球股市急剧下跌的影响。
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