出售房地产板块，鲁商发展收问询函

1月13日，鲁商发展发布公告称，收到上海证券交易所《关于对鲁商健康产业发展股份有限公司重大资产出售暨关联交易草案的问询函》（下称《问询函》），对相关交易细节、担保事项、标的公司估值、持续经营能力、过渡期安排等进行问询。

截自企业公告

交易安排方面，《问询函》要求鲁商发展补充公司债权情况，并结合业务现状预计未来两年现金流情况，充分说明本次出售标的资产方式获取资金的合理性。此外，还要求鲁商发展付款周期较长的原因及合理性，并充分说明交易对方的履约能力，能否及时、足额履行付款义务，同时说明上述交易安排是否构成控股股东及其关联方非经营性资金占用。

担保事项方面，《问询函》要求鲁商发展披露对标的公司及其下属公司各类担保的具体情况。同时，结合标的公司的还款能力和还款安排等，说明债务的清偿是否实质上依赖担保方兜底，公司是否可能因承担担保责任导致对标的公司新增债权。

标的公司估值方面，《问询函》要求鲁商发展补充披露标的公司的土地储备情况、截至目前的房地产开发情况、标的公司主要房地产项目的售价等主要评估参数选取情况、列示减值涉及资产的具体情况。此外，鲁商发展还需说明本次交易是否已充分考虑减值事项影响，相关评估结果是否公允合理。

持续经营能力方面，《问询函》要求鲁商发展补充披露说明剥离房地产业务的必要性；说明公司剩余业务的核心竞争力以及本次交易所获资金的具体使用安排。同时，鲁商发展需说明在本次交易完成后，是否存在可能导致上市公司主要资产为现金或无具体经营业务的情形，并说明是否有利于增强上市公司的持续经营能力等。

过渡期安排方面，《问询函》要求鲁商发展结合此次拟置出标的公司的评估方法、经营情况等，说明针对过渡期损益采取上述安排的主要考虑，是否符合市场交易惯例，是否有利于保护上市公司利益。

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